Stand September 2025
AKTUELLES
Vorbereitend zum Abbruch wird saniert:
Die Schadstoffsanierung ist bereits abgeschlossen. Dafür wurden die Asbestplatten von der Fassade entfernt, Verkleidungen abgebaut, Fugenmassen ausgestemmt und verwertbare Bauteile und Materialien ausgebaut.
Eine Integritätsprüfung verifizierte die bestehenden Pfähle und die exakte Höhe der Fundamente.
Momentan läuft die Betonsanierung: Sohle und Brandwand werden gestrahlt, wo nötig, wird die bestehende Bewehrung ausgetauscht und anschließend der Beton stellenweise ergänzt.
BAUABLAUF UND ZEITPLAN
Ende Oktober 2025 wird die im Keller des Parkhauses verlaufende Fernwärmeleitung verlegt. Die Sanierungsmaßnahmen sowie die Entkernung des Gebäudes sollen im Herbst abgeschlossen werden.
Etwas später als ursprünglich geplant, voraussichtlich im Winter starten die Abbrucharbeiten am Parkhaus. Zunächst wird der vordere Bereich zur Straße hin abgebrochen, anschließend folgen die Arbeiten im hinteren Bereich. Die sanierten Bauteile, insbesondere die rückwärtige Brandwand bleiben erhalten und werden in das neue Gebäude integriert, d. h. dass parallel zum Abbruch bereits die neue Stützkonstruktion des zukünftigen Hauses eingebracht wird. Die Abbruch- und Rückbauarbeiten sollen Anfang 2026 abgeschlossen sein.
Im Jahr 2026 ist die Errichtung der oberen Geschosse in moderner Holzbauweise geplant. Der Innenausbau folgt im Jahr 2027. Nach aktueller Planung wird die Fertigstellung des Projekts im dritten Quartal 2027 erwartet.
Die Bauausführung übernimmt die Hamburger Firma OTTO WULFF.
AUSWIRKUNGEN AUF DIE UMGEBUNG
Während der Bauarbeiten wird versucht, die Beeinträchtigungen für Anwohnerinnen, Anwohner und Passantinnen sowie Passanten so gering wie möglich zu halten. Dennoch lassen sich lärm- und staubintensive Arbeiten, insbesondere während der Abbruchphase, sowie Einschränkungen im Straßenverkehr nicht vollständig vermeiden.
Aufgrund der beengten Platzverhältnisse werden etappenweise der östliche Gehweg und mit Beginn der Abbrucharbeiten (voraussichtlich Winter 2025) die östliche Fahrspur der Neuen Gröningerstraße während der Bauzeit gesperrt und als Baustellenfläche genutzt. Fußgängerinnen und Fußgänger können den gegenüberliegenden Gehweg nutzen. Für den Fahrzeugverkehr wird voraussichtlich temporär eine Einbahnstraßenregelung eingerichtet werden, die Zufahrtsrichtung ist noch in Abstimmung. Punktuell (z. B. zur Kranstellung) kann es zu Vollsperrungen kommen. Die Zufahrt zu Tiefgaragen und Rettungswegen bleibt jederzeit gewährleistet.
AUSBLICK
Nach über fünf Jahren intensiver Projektentwicklung nimmt der Gröninger Hof nun konkrete Formen an. Wir kommen unserem Ziel, einen neuen, lebendigen Ort im Altstadtquartier zu schaffen, der das Viertel bereichert und vielfältig nutzbar ist, jeden Tag ein Stückchen näher.
KONTAKT
Bei Fragen zum Bauprojekt schreibt uns gerne eine Email an:
info@groeninger-hof.de